CHALET TRES SPACIEUX & MODERNE AVEC GRAND JARDIN, A 800M DU CENTRE – CLASSE 4 ⭐

Description

Vous êtes à la recherche d'un logement très confortable et spacieux? Le CHALET LA SOURCE est l'endroit idéal pour vos séjours à la montagne été comme hiver.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût et prestations de qualité, le Chalet La Source est le lieu parfait pour profiter des joies de la montagne en toute saison, en famille, entre amis, ou en télétravail.

Situé sur le flanc ouest de Cauterets, il offre UNE VUE IMPRENABLE sur la vallée tout en étant situé à quelques minutes à pied du centre et des télécabines donnant accès au domaine skiable.

Le chalet est séparé en 2 gîtes autonomes : Chant de la Source (cette annonce, 10 personnes) et Grand Ours (autre annonce, 12 personnes).

L’espace CHANT DE LA SOURCE s’étend sur 150m2 de plain-pied et peut accueillir 10 personnes (bébé -18 mois non compté). D'un grand confort et très belle capacité d'accueil, vous trouverez chacun votre espace grâce à une bonne distribution des pièces.

4 GRANDES CHAMBRES - 3 lits queen size de 160, 2 lits superposés - ainsi que 2 salles de bain. 2 kits bébés sont également mis à disposition (lit parapluie & chaise haute).

La pièce à vivre principale vous offre un grand séjour tout confort, avec poêle à granulés, smart TV et une bibliothèque bien garnie en livres pour petits et grands. De larges baies vitrées vous permettent une expérience et une vue incroyable sur la montagne.

La cuisine à l’américaine est parfaitement équipée, et l’électroménager est de grande qualité, entièrement renouvelé en décembre 2021.

Le jardin-terrasse offre une vue imprenable sur la vallée, avec plancha et mobilier de jardin pour en profiter au mieux.

Un petit plus avec un local à ski & vélo équipé d'une armoire chauffante. Les skieurs en hiver et les cyclistes en été apprécieront.

Parking privé pour 3 voitures.

Le prix de la location comprend le ménage et le linge de maison (linge de lit et serviettes de toilette). Vous trouverez les lits faits en arrivant.
Un accueil personnalisé vous est réservé.

CLASSEMENT LABELLISATION: meublé de tourisme 4 étoiles, 5 diamants par l'office de tourisme de Cauterets.
Le Chalet La Source a obtenu la marque Esprit Parc National, une reconnaissance de notre engagement éco-responsable 🌿.
Nous sommes fiers de faire partie des acteurs locaux qui œuvrent pour la protection et la valorisation du patrimoine naturel, à Cauterets, au cœur du Parc National des Pyrénées 🌲.

Enfin nous vous ferons parvenir de nombreuses offres de partenariat (sport, bien-être, gastronomie) afin que votre séjour soit une vraie réussite.

Dépôt de garantie: 2000 euros en chèque (non encaissé) ou virement (remboursé)
Contrat de location: envoyé à la réservation et à nous retourner signé
Durée minimum de séjour: Une semaine pendant les vacances scolaires et 3 nuitées hors vacances scolaires

Conditions générales de ventes

Chalet La Source - 45 av du Mamelon vert. 65110 Cauterets
« Chant de la Source »
Entre les soussignés
SARL La SOURCE
Bénédicte & Laurent Mogenet
19 av des combattants en AFN 33500 LIBOURNE
Tél. portable : + 33 689 814 122 ou +33 608 677 072
E-mail : chaletlasource.cauterets@gmail.com
Ci-après désignés le Propriétaire,
Et ….
Ci-après désigné le Locataire.
Il est convenu le contrat suivant, pour la location saisonnière du Chalet La Source. En aucun cas ce contrat ne saurait être
utilisé à d’autres fins ou par des tiers.

1. Désignation du bien
La location porte sur le logement Chalet la source Chant de la Source situé au 45 av du Mamelon vert (65110 Cauteret), dont la capacité d’accueil maximale est de 10 personnes.
La location inclut les éléments mentionnés en Annexe 1, étant consentie et acceptée en meublé. Un inventaire contradictoire sera établi lors de la remise des clés au locataire et lors de la restitution de celles-ci. Le Locataire sera responsable de toute détérioration ou perte pouvant survenir à ce mobilier.
Sont incluses dans le prix de location les prestations de service suivantes :
o l’accueil et la présentation des différents équipements du chalet,
o la fourniture et blanchisserie du linge de maison,
o le nettoyage et l’entretien de l’appartement,
o un service de conciergerie durant le séjour.

2. Dates de location
Date et horaires :
o La location commencera le … à partir de 16 heures, pour se terminer le … avant 10h30.
o Arrivée : un rendez-vous sera fixé pour la remise des clés, l’état des lieux et l’inventaire.
o Départ : l’horaire effectif sera fixé au plus tard la veille du départ entre le Locataire et Hélène Sauthier.
Modification de la durée du séjour :
o La location ne pourra être prorogée, sauf accord préalable et écrit du propriétaire. Le Locataire ne
pourra en aucune circonstance se prévaloir d’un droit au maintien dans les lieux à l’issue du séjour.
o Si le Locataire écourte son séjour, le Propriétaire ne sera tenu à aucun remboursement.
3. Bénéficiaires de la location
La liste des personnes prévue pour cette location figure en Annexe 2 du présent contrat.

Toute modification devra être signalée au préalable au Propriétaire et devra rester impérativement dans la
capacité prévue. La taxe de séjour sera ajustée en fonction de ce nombre.
Les mineurs non accompagnés de leurs parents ou d’un responsable légal majeur ne pourront être admis.
Tiers : La location conclue au présent contrat ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, personnes physiques
ou morales, même à titre gracieux, sauf accord écrit du Propriétaire.
Invités : Le Locataire pourra toutefois accueillir des invités à la journée, en nombre limité à 4 personnes, à condition que cela n’occasionne aucune gêne pour le voisinage, ni problème de stationnement.
Animaux : les animaux ne sont pas autorisés, sauf dérogation écrite du Propriétaire.
Toute infraction est susceptible d’entraîner la résiliation immédiate de la location aux torts du Locataire, le
produit de la location restant définitivement acquis au Propriétaire.

4. Loyer – Arrhes - Charges
Le montant de la location est de … euros TTC ; elle comprend :
o la location pour un montant de … euros, incluant forfait ménage et fourniture de linge de maison ;
o la taxe de séjour pour un montant de … euros (correspondant à .. adultes pour .. nuités).
Les arrhes sont fixés à … euros (25% du montant total), à valoir sur le prix de la location. La réservation devient effective à réception, par le Propriétaire, des arrhes et du présent contrat dûment signé, au plus tard 48h
suivant la commande. Le Propriétaire pourra annuler la réservation si les arrhes ne sont pas payés dans ce délai.
Le solde du montant total de la location, soit … euros, sera versé au plus tard le … (3 semaines avant l'entrée des
lieux). Le Propriétaire pourra annuler le séjour si le solde n’est pas réglé dans ce délai (voir 10. Annulation).
Les paiements se font par virement bancaire sur le compte de la SARL La Source - RIB joint (Annexe 4).
Charges :
o Le prix de location comprend les charges d'eau et d’électricité.
o Le Locataire sera responsable de sortir les poubelles avec tri approprié au point de collecte.
o Le locataire devra également ranger et effectuer un nettoyage minimum en sortie de location, comme
décrit en Annexe 3 – « Ma Check List Départ ». Un montant de 300 euros pourra être retenu en cas de
manquement à cette obligation (voir 5. Dépôt de garantie).

5. Dépôt de garantie
Le dépôt de garantie a pour objet de répondre des dommages éventuels causés lors de la location, et n’est en aucune façon affecté au paiement du loyer ou considéré comme tel. Il est susceptible d’être utilisé dans les cas
suivants :
o les dégradations (mobiliers, peintures, sols, plafonds, tapis, rideaux, literie, vitres, etc), manques,
casses ou détériorations (objets, vaisselle, linge, équipements) survenues durant la location ;
o et/ou un état de propreté insuffisant des locaux au départ du Locataire.
Le dépôt de garantie est d’un montant de 2000 euros, effectué et restitué comme suit :
o Il est sous forme de chèque, libellé à l’ordre de SARL La Source, envoyé 3 semaines avant le début de la location (en même temps que le paiement du solde de location) à l’adresse suivante : SARL La Source,
19, Avenue des Combattants en AFN, 33500 Libourne
o Sauf dommage constaté, ce chèque sera détruit par le Propriétaire dans les 8 jours suivant le départ du Locataire.

Procédure en cas de dégradation, manque, casse ou détérioration :
o Le Locataire devra signaler immédiatement au Propriétaire tout dommage survenu en cours de séjour,
au plus tard lors de l’état des lieux de sortie. De son côté, le Propriétaire aura jusqu’à 48h après le
départ du Locataire, pour l’avertir des dommages constatés dans le logement.
o Le Propriétaire établira un devis de réparation ou de remplacement, qu’il communiquera au Locataire.
o Si le dépôt de garantie de 2000€ couvre les dommages constatés : après accord avec le Locataire sur ce
montant, le Propriétaire encaissera le chèque de garantie et restituera le complément au Locataire.
o Si le dépôt de garantie de 2000€ est insuffisant, le Locataire s'engage d'ores et déjà à en parfaire la
somme dans un délai de 30 jours suivant la présentation de facture.

Procédure si la propreté des locaux est insuffisante au départ du Locataire :
o Le Propriétaire en avisera le Locataire, et facturera au Locataire les heures de ménage nécessaires pour
un montant maximal de 300 euros.
o Le Propriétaire encaissera le chèque de garantie et restituera le complément au Locataire.

6. Etat des lieux
Un état des lieux d’arrivée et de sortie, et un inventaire du mobilier et des ustensiles mis à disposition seront établis par le Locataire et la personne chargée de l’accueil.
Toute réclamation relative à l’état des lieux d’arrivée devra être indiquée par écrit au Propriétaire au plus tard dans les 36 heures suivant l’arrivée dans les locaux.
Toute panne ou dysfonctionnement rencontrés sur les équipements devra être signalé immédiatement au Propriétaire. Le Propriétaire fera de son mieux pour remédier à la situation dans les plus brefs délais. Aucun remboursement ne sera pris en compte sans accord du Propriétaire.

7. Assurance
Le Locataire est tenu d’être assuré pour les dommages divers survenant de son fait durant sa location (accidents matériels, vol, incendie, dégâts des eaux, recours des voisins), soit à travers son propre contrat d’assurance couvrant les risques de la location saisonnière, soit en souscrivant une police d’assurance
particulière pour toute la durée de la location.
Les biens appartenant au Locataire sont exclus des garanties du contrat de location. Il en est de même pour les
frais de relogement en cas de sinistre. Il appartient donc au Locataire de vérifier auprès de son assureur les conditions de ses propres garanties.

8. Conditions générales de location
Le Locataire s'engage en outre à occuper ce bien « en bon père de famille », c’est-à-dire avec la même prudence, sagesse et souci d'autrui que pour ses propres biens. Ceci inclut :
Le respect du voisinage :
o Eviter de faire du bruit entre 22 heures et 8 heures du matin.
o Aucune réception ni réunion festive ne sera organisée, susceptible de nuire à la tranquillité du
voisinage ou à l’état de la location.
o Veiller à une utilisation cordiale et harmonieuse des parties communes : places de parking, jardin et
terrasses.
Un usage raisonné du bien :
o Ne pas modifier les lieux, ni la disposition des meubles.
o Ne pas malmener les appareils et le mobilier, suivre les recommandations indiquées pour l’usage des
toilettes, des douches, etc.
o Ne pas entrer dans la maison avec le matériel de ski ou de vélo (local spécifique prévu à cet effet).
o Eau et énergie : ne pas laisser inutilement les lumières allumées, éviter la consommation d’eau
excessive (douches), le surchauffage ou la surclimatisation, fermer portes et fenêtres en cas de
chauffage.
o Respecter les règles en vigueur concernant les téléchargements sur internet.
Veiller à la sécurité et permettre les interventions :
o Il est interdit de fumer à l’intérieur de la maison ; en extérieur, les mégots devront être jetés à la poubelle après les avoir éteints proprement.
o Bien fermer la maison en cas d’absence.
o Ne pas laisser les enfants sans surveillance, à l’intérieur ou à l’extérieur du logement.
o Signaler dans les 24 h, tout sinistre, dommage ou dysfonctionnement.
o Autoriser le propriétaire à effectuer toutes réparations dont l'urgence et la nécessité ne permet pas leur report.
Le Propriétaire sera en droit d’expulser tout invité ou visiteur en cas de non-respect caractérisé de ces conditions
générales de location.

9. Annulation de la location
Annulation par le Locataire :
o Toute annulation doit être signalée par écrit au Propriétaire. La date de désistement faisant foi est celle de cette confirmation écrite.
o Si l’annulation intervient jusqu’à 21 jours inclus avant la date d’arrivée, le Locataire obtiendra le remboursement intégral du loyer.
o Si l’annulation est effectuée entre 14 et 20 jours avant la date d’arrivée, le Locataire obtiendra un remboursement à hauteur de 50%.
o Si l’annulation intervient à moins de 14 jours de la prise d’effet de la location, le Locataire n’obtiendra aucun remboursement, sauf dérogation accordée par le Propriétaire.
Annulation par le Propriétaire :
o Le logement étant proposé sur plusieurs sites de location saisonnière, le Propriétaire se réserve le droit d’annuler la réservation dans les 48 h suivant la commande en cas de double réservation.
o Si la réservation est annulée par le Propriétaire, le Propriétaire restituera intégralement les sommes versées.
Force majeure - Contexte sanitaire : en cas de force majeure, de situation de confinement ou limitation/ interdiction de déplacement imposés par l’Etat, les sommes engagées seront intégralement remboursées, sans compensation ni indemnité.

10. Litiges
En cas de désaccord persistant, les litiges seront soumis à un arbitrage par l’organisme de classement qui s'efforcera de trouver un accord amiable.
En cas de non-règlement amiable, le tribunal d’Instance de Tarbes sera saisi. Le présent contrat et ses suites sont soumis à la loi française.
Fait à Libourne Le …
Signature du propriétaire Signature du locataire (précédée de la mention « Lu et approuvé »

Annexe 1
Eléments inclus dans la location : Chalet La Source, appartement Chant de la Source
4 chambres avec rangements pour 10 couchages (3 lits doubles 160 et 2 lits superposés 90), + 2 lits bébé pliant
(lit parapluie) et 2 chaises hautes bébé.
2 salles d’eau avec douche, lavabo et WC.
1 WC indépendant.
Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle intégré, grand réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson à
induction, four pyrolyse, four à micro-ondes, mixer, robot multifonctions, bouilloire, grille-pain, cafetière Tassimo
(et cafetière électrique filtre), 2 fours à raclette, une petite plancha électrique, vaisselle, verres, couverts, poêles et casseroles en quantité et de qualité.
Séjour salle de séjoour avec Poêle à granulé en état de marche, bar donnant sur la cuisine, TV avec écran Haute
Définition LCD 43 pouces, modem Wi-Fi.
Linge de maison fourni.
Lave-linge et sèche-linge ; aspirateur, fer/table à repasser, sèche-cheveux.
Chauffage-climatisation par pompe à chaleur réglage par thermostat électronique pièce par pièce.
1 coin terrasse extérieure éclairé, 2 tables en bois 2 fois 6 couverts + 10 chaises longues en résine.
1 plancha électrique.
Un box extérieur pour ranger ski et velos équipé d’un placard chauffant.
Un grand jardin à partager en bonne intelligence avec les occupants de l’autre appartement du chalet.

Annexe 2 : Liste des occupants
Le Locataire s’engage à ce que cette liste soit bien respectée et le propriétaire s’accorde le droit d’en vérifier l’exactitude durant le séjour. En cas de non-respect du nombre d’occupant, le loyer sera revu à la hausse au prorata des personnes supplémentaires, et le Locataire sera responsable des dégradations et troubles résultants de la suroccupation du logement.
Nom -Prénom Date de naissance
Signature du locataire (précédée de la mention « Lu et approuvé »)

Annexe 3 : MA CHECK-LIST DEPART
Les points suivants sont de ma responsabilité, ils ne sont pas inclus dans le forfait de ménage.
Si je ne m’en acquitte pas, un prélèvement sera effectué sur ma caution pouvant aller jusqu’à 300€, hors remplacement
ou réparation.
Tout manque ou casse non signalés seront considérés comme survenus lors de ma location. Le coût de remise en état
sera à ma charge.
Je veille aux points suivants J’ai vérifié
DECHETS Poubelles (cuisine, chambres, salles de bain) : je les jette dans les containers
situés à la sortie du chalet
Chambres : je ne laisse aucun déchet sous les lits ni dans les commodes et
penderies
Extérieur : je ne laisse aucun déchet sur la terrasse, ou dans le jardin.
Attention en particulier à ne laisser aucun MEGOT DE CIGARETTE.
Cuisine : je ne laisse aucun déchet dans les placards, je nettoie les sets de
table et l’évier
RANGEMENT Chambres : je défais les lits.
Cuisine : je lave et je range la vaisselle et les ustensiles de cuisine
Mobilier : si j’ai déplacé le mobilier, je le remets à sa place. Je ne laisse à
l’extérieur aucun mobilier destiné à l’intérieur
Loisir extérieur : je range le mobilier d’extérieur, replie et range les parasols
Loisir intérieur : je range les jeux, je remets les livres dans les bibliothèques.
Je n’emporte avec moi aucun livre ni jeu.
Volets, portes, clés : à mon départ, je ferme les fenêtres et portes, je rends
les clés
APPAREILS Cuisson : je nettoie la Plancha, le Four, le Four à micro-ondes et la Plaque à
induction (voir préconisations)
Lave-vaisselle : je vide le lave-vaisselle, je le nettoie et je vérifie le filtre
Réfrigérateur : je vide le réfrigérateur, je le nettoie et je le dégivre
Aspirateur : je vide le réservoir de l’aspirateur
Sèche-linge : je vide le sèche-linge et je nettoie le filtre
Poêle à granulé : si j’ai utilisé le poêle, je nettoie la vitre avec le spray prévu
à cet effet et je vide le cendrier
Télévision : je laisse les connections initiales, je remets les télécommandes
à leur place
Chauffage -climatisation: j’éteins ou je le remets au minimum
DOMMAGES Je remplace ce qui peut l’être : les boites alimentaires perdues, les ustensiles de vaisselle cassés
Je signale toute casse ou dégât éventuel au mobilier et immobilier, et sur
tout équipement intérieur ou extérieur
Date et signature du locataire, précédée de la mention “Lu et approuvé”